Mietpreisbremse
Freno agli affitti. Il tetto che limita i canoni dei nuovi contratti al 10% sopra l'affitto comparativo locale (Mietspiegel) nei mercati abitativi tesi designati dai Länder. Base giuridica federale prorogata fino al 31.12.2029.
La copertura è specifica per città e cambia: nel 2026 la maggior parte delle grandi città è coperta, ma ad esempio Mannheim ne è uscita (gennaio 2026), le ordinanze di Frankfurt e Wiesbaden sono in contenzioso legale e Duisburg, Bochum, Wuppertal e Mönchengladbach non sono coperte. Verificate l'ordinanza vigente per la vostra città target.
Esenzioni chiave: la prima locazione di nuove costruzioni (prima occupazione dopo il 01.10.2014) e gli appartamenti integralmente modernizzati. La locazione ammobiliata aggiunge un supplemento per l'arredo sopra il canone consentito ma non è esente. Gli inquilini fanno valere il tetto con una semplice contestazione — fissate un prezzo conforme fin dal primo giorno.