Glossario immobiliare tedesco
I termini tedeschi che decidono l'esito del vostro investimento — definiti in italiano chiaro, con le regole e le aliquote 2026 alle spalle.
Grunderwerbsteuer
Imposta sul trasferimento immobiliare
AfA (Absetzung für Abnutzung)
Ammortamento dell'edificio
Eigenkapital
Capitale proprio / anticipo
Grundbuch
Registro fondiario
Notar
Notaio
Kaltmiete
Canone base (affitto netto)
WEG (Wohnungseigentümergemeinschaft)
Comunità dei proprietari (condominio)
EU Blue Card
Carta blu UE
Kaufnebenkosten
Costi accessori di acquisto
Hausgeld
Quota condominiale mensile
Mietpreisbremse
Freno agli affitti
Vorfälligkeitsentschädigung
Penale per estinzione anticipata
Teilungserklärung
Dichiarazione di divisione
Erbbaurecht
Diritto di superficie (leasehold)
Spekulationssteuer
Imposta sulla speculazione (regola dei 10 anni)
Grundsteuer
Imposta fondiaria annuale
Bereitstellungszinsen
Interessi di mancato utilizzo
Sondereigentum
Proprietà esclusiva
Mietspiegel
Indice ufficiale degli affitti
Kaufvertrag
Contratto di compravendita
Auflassungsvormerkung
Prenotazione del trasferimento di proprietà
Energieausweis
Attestato di prestazione energetica
Kappungsgrenze
Tetto agli aumenti dell'affitto
Gemeinschaftseigentum
Parti comuni
Sonderumlage
Contributo straordinario