Energieausweis
Attestato di prestazione energetica. Il certificato obbligatorio che classifica la prestazione energetica di un edificio (classi da A+ a H). Ogni annuncio di vendita deve mostrarlo, e la classe energetica guida sempre più prezzo, finanziamento e obblighi di ristrutturazione.
Due tipi: basato sui consumi (Verbrauchsausweis, economico, riflette il comportamento degli occupanti) e basato sul fabbisogno (Bedarfsausweis, calcolato ingegneristicamente — quello significativo per gli edifici datati). Valido 10 anni.
Lo stock in classe F–H tratta a sconti visibili e affronta la traiettoria di ristrutturazione UE; le classi A/B spuntano premi e tranche di finanziamento green più economiche. Dopo l'acquisto, il GEG impone lavori limitati negli edifici più vecchi (isolamento dell'ultimo solaio, sostituzione delle caldaie standard di 30 anni) — metteteli a budget.