Energieausweis
Certificado de eficiencia energética. El certificado obligatorio que califica el desempeño energético de un edificio (clases A+ a H). Todo anuncio de venta debe mostrarlo, y la clase energética pesa cada vez más en el precio, la financiación y las obligaciones de renovación.
Dos tipos: basado en consumos (Verbrauchsausweis, barato, refleja el comportamiento de los ocupantes) y basado en demanda (Bedarfsausweis, calculado por ingeniería — el relevante en edificios antiguos). Válido 10 años.
El parque de clases F–H cotiza con descuentos visibles y afronta la senda de renovación de la UE; las clases A/B logran primas y tramos de financiación verde más baratos. Tras la compra, la GEG obliga a obras limitadas en edificios antiguos (aislamiento de la última planta, sustitución de calderas estándar de 30 años) — presupuéstelas.