Glosario inmobiliario alemán
Los términos alemanes que deciden el resultado de su inversión — definidos en español claro, con las normas y los tipos de 2026 detrás.
Grunderwerbsteuer
Impuesto de transmisiones patrimoniales
AfA (Absetzung für Abnutzung)
Amortización del edificio
Eigenkapital
Capital propio / entrada
Grundbuch
Registro de la propiedad
Notar
Notario
Kaltmiete
Renta base (alquiler frío)
WEG (Wohnungseigentümergemeinschaft)
Comunidad de propietarios
EU Blue Card
Tarjeta azul UE
Kaufnebenkosten
Gastos accesorios de compra
Hausgeld
Cuota mensual de comunidad
Mietpreisbremse
Freno al alquiler
Vorfälligkeitsentschädigung
Comisión por amortización anticipada
Teilungserklärung
Declaración de división
Erbbaurecht
Derecho de superficie
Spekulationssteuer
Impuesto de especulación (regla de los 10 años)
Grundsteuer
Impuesto anual sobre bienes inmuebles
Bereitstellungszinsen
Intereses de disponibilidad
Sondereigentum
Propiedad privativa
Mietspiegel
Índice oficial de alquileres
Kaufvertrag
Contrato de compraventa
Auflassungsvormerkung
Anotación preventiva de transmisión
Energieausweis
Certificado de eficiencia energética
Kappungsgrenze
Tope de subida del alquiler
Gemeinschaftseigentum
Elementos comunes
Sonderumlage
Derrama extraordinaria