German Real Estate Glossary
The German terms that decide your investment outcome — defined in plain English, with the 2026 rules and rates behind them.
Grunderwerbsteuer
Property Transfer Tax
AfA (Absetzung für Abnutzung)
Building Depreciation
Eigenkapital
Equity / Down Payment
Grundbuch
Land Registry
Notar
Civil-Law Notary
Kaltmiete
Cold Rent (Base Rent)
WEG (Wohnungseigentümergemeinschaft)
Condo Owners' Association
EU Blue Card
Blaue Karte EU
Kaufnebenkosten
Purchase Costs
Hausgeld
Owner's Monthly Charge
Mietpreisbremse
Rent Brake
Vorfälligkeitsentschädigung
Prepayment Penalty
Teilungserklärung
Declaration of Division
Erbbaurecht
Heritable Building Right (Leasehold)
Spekulationssteuer
Speculation Tax (10-Year Rule)
Grundsteuer
Annual Property Tax
Bereitstellungszinsen
Commitment Interest
Sondereigentum
Individual Condo Property
Mietspiegel
Official Rent Index
Kaufvertrag
Purchase Contract
Auflassungsvormerkung
Priority Notice of Conveyance
Energieausweis
Energy Performance Certificate
Kappungsgrenze
Rent-Increase Cap
Gemeinschaftseigentum
Common Property
Sonderumlage
Special Levy