Глоссарий немецкой недвижимости
Немецкие термины, от которых зависит результат ваших инвестиций, — объяснены простым русским языком, с правилами и ставками 2026 года.
Grunderwerbsteuer
Налог на приобретение недвижимости
AfA (Absetzung für Abnutzung)
Амортизация здания
Eigenkapital
Собственный капитал / первоначальный взнос
Grundbuch
Поземельная книга
Notar
Нотариус
Kaltmiete
Холодная (базовая) аренда
WEG (Wohnungseigentümergemeinschaft)
Сообщество собственников жилья
EU Blue Card
Голубая карта ЕС
Kaufnebenkosten
Расходы на покупку
Hausgeld
Ежемесячный взнос собственника
Mietpreisbremse
«Тормоз» арендной платы
Vorfälligkeitsentschädigung
Компенсация за досрочное погашение
Teilungserklärung
Декларация о разделе
Erbbaurecht
Наследуемое право застройки
Spekulationssteuer
Налог на спекуляцию (правило 10 лет)
Grundsteuer
Ежегодный налог на недвижимость
Bereitstellungszinsen
Проценты за резервирование кредита
Sondereigentum
Индивидуальная собственность в кондоминиуме
Mietspiegel
Официальный индекс арендных ставок
Kaufvertrag
Договор купли-продажи
Auflassungsvormerkung
Приоритетная отметка о передаче права
Energieausweis
Энергетический сертификат
Kappungsgrenze
Предел повышения аренды
Gemeinschaftseigentum
Общее имущество
Sonderumlage
Специальный сбор