Bereitstellungszinsen
Проценты за резервирование кредита. Проценты (обычно ~0.25% в месяц = 3% годовых), которые банки начисляют на одобренную, но не выбранную часть кредита после льготного периода — скрытая стоимость покупок на этапе строительства с поэтапной оплатой.
По кредиту €400,000 на новостройку, выбираемому в течение 18 месяцев, проценты за резервирование могут стоить тысячи евро — зачастую больше, чем чуть более высокая номинальная ставка с более длинным бесплатным периодом. Сравнивайте предложения по bereitstellungszinsfreie Zeit (6–24 месяца, предмет переговоров).
Актуально всегда, когда выдача кредита задерживается: поэтапные платежи Bauträger (MaBV), ремонт или медленная регистрация в поземельной книге. Согласуйте бесплатный период с реалистичным графиком завершения плюс запас.