Trang chủ / Bảng thuật ngữ / Bereitstellungszinsen
Bảng thuật ngữ
Bereitstellungszinsen
Lãi cam kết giải ngân. Khoản lãi (thường ~0.25%/tháng = 3%/năm) ngân hàng tính trên phần vay đã duyệt nhưng chưa giải ngân sau thời gian ân hạn — chi phí ẩn của việc mua nhà hình thành trong tương lai với thanh toán theo tiến độ.
Với khoản vay €400,000 cho nhà xây mới giải ngân trong 18 tháng, lãi cam kết có thể tốn hàng nghìn euro — thường nhiều hơn cả một mức lãi suất danh nghĩa cao hơn chút nhưng có thời gian miễn lãi dài hơn. Hãy so sánh các đề nghị vay theo bereitstellungszinsfreie Zeit (6–24 tháng, thương lượng được).
Liên quan mỗi khi giải ngân bị chậm: thanh toán theo tiến độ với Bauträger (MaBV), cải tạo, hoặc xử lý sổ địa bạ chậm. Hãy thương lượng thời gian miễn lãi khớp với tiến độ hoàn công thực tế cộng thêm khoảng dự phòng.