Pojmovnik
Bereitstellungszinsen
Kamata na odobrena neisplaćena sredstva. Kamata (obično ~0.25%/mjesečno = 3% godišnje) koju banke nakon razdoblja počeka naplaćuju na odobreni, a nepovučeni dio kredita — skriveni trošak kupnje u izgradnji s obročnim plaćanjima.
Na kreditu od €400,000 za novogradnju koji se povlači kroz 18 mjeseci, ova kamata može stajati tisuće eura — često više od nešto više nominalne stope s duljim besplatnim razdobljem. Ponude uspoređujte po bereitstellungszinsfreie Zeit (6–24 mjeseca, pregovorljivo).
Relevantno kad god isplata kasni: obročna plaćanja prema Bauträger modelu (MaBV), renovacije ili spora obrada u zemljišnoj knjizi. Besplatno razdoblje ugovorite prema realističnom rasporedu dovršetka plus rezerva.