Bereitstellungszinsen
Zinsen auf noch nicht abgerufene Darlehensteile. Zinsen (typischerweise ca. 0,25 %/Monat = 3 % p.a.), die Banken nach einer Karenzzeit auf zugesagte, aber noch nicht abgerufene Darlehensteile berechnen — die versteckten Kosten von Off-Plan-Käufen mit Ratenzahlung.
Bei einem Darlehen über €400.000 für einen Neubau, das über 18 Monate abgerufen wird, können Bereitstellungszinsen Tausende kosten — oft mehr als ein etwas höherer Nominalzins mit längerer zinsfreier Zeit. Vergleichen Sie Angebote anhand der bereitstellungszinsfreien Zeit (6–24 Monate, verhandelbar).
Relevant immer dann, wenn sich die Auszahlung verzögert: Ratenzahlungen an den Bauträger (MaBV), Sanierungen oder langsame Grundbuchbearbeitung. Verhandeln Sie die zinsfreie Zeit passend zum realistischen Fertigstellungsplan plus Puffer.