Bereitstellungszinsen
Τόκοι δέσμευσης κεφαλαίων. Τόκος (συνήθως ~0.25%/μήνα = 3% ετησίως) που χρεώνουν οι τράπεζες σε εγκεκριμένα αλλά μη εκταμιευμένα τμήματα δανείου μετά από περίοδο χάριτος — το κρυφό κόστος των αγορών επί σχεδίω με τμηματικές πληρωμές.
Σε δάνειο €400,000 για νεόδμητο που εκταμιεύεται σε 18 μήνες, οι τόκοι δέσμευσης μπορεί να κοστίσουν χιλιάδες ευρώ — συχνά περισσότερο από ένα ελαφρώς υψηλότερο ονομαστικό επιτόκιο με μεγαλύτερη δωρεάν περίοδο. Συγκρίνετε τις προσφορές με βάση την bereitstellungszinsfreie Zeit (6–24 μήνες, διαπραγματεύσιμη).
Έχει σημασία όποτε καθυστερεί η εκταμίευση: τμηματικές πληρωμές προς Bauträger (MaBV), ανακαινίσεις ή αργή διεκπεραίωση στο κτηματολόγιο. Διαπραγματευτείτε τη δωρεάν περίοδο ώστε να καλύπτει το ρεαλιστικό χρονοδιάγραμμα ολοκλήρωσης συν ένα περιθώριο ασφαλείας.