Bereitstellungszinsen
Dobândă de punere la dispoziție. Dobânda (de regulă ~0.25%/lună = 3% pe an) percepută de bănci pe tranșele de credit aprobate, dar netrase, după o perioadă de grație — costul ascuns al achizițiilor off-plan cu plăți eșalonate.
La un credit de €400,000 pentru o construcție nouă, tras pe parcursul a 18 luni, dobânda de punere la dispoziție poate costa mii de euro — adesea mai mult decât o dobândă nominală puțin mai mare cu o perioadă gratuită mai lungă. Comparați ofertele după bereitstellungszinsfreie Zeit (6–24 de luni, negociabilă).
Relevantă ori de câte ori tragerea întârzie: plățile eșalonate către Bauträger (MaBV), renovări sau procesări lente la cartea funciară. Negociați perioada gratuită astfel încât să corespundă calendarului realist de finalizare plus o marjă.