Bereitstellungszinsen

فوائد الالتزام على المبالغ غير المسحوبة. فائدة (عادة ~0.25% شهريًا = 3% سنويًا) تفرضها البنوك على أجزاء القرض الموافَق عليها وغير المسحوبة بعد فترة سماح — التكلفة الخفية لشراء العقارات على الخريطة بدفعات مرحلية.

في قرض بقيمة €400,000 لمبنى جديد يُسحب على مدى 18 شهرًا، قد تكلف فوائد الالتزام آلاف اليوروهات — وغالبًا أكثر من سعر فائدة معلَن أعلى قليلًا مع فترة إعفاء أطول. قارن العروض على أساس bereitstellungszinsfreie Zeit (فترة الإعفاء من هذه الفوائد، 6–24 شهرًا وقابلة للتفاوض).

تصبح مهمة كلما تأخر الصرف: دفعات الـ Bauträger المرحلية (MaBV)، أو أعمال التجديد، أو بطء إجراءات السجل العقاري. فاوض على فترة إعفاء تطابق الجدول الواقعي للإنجاز مع هامش أمان.

مصطلحات ذات صلة

هذا المسرد بلغات أخرى