Kaufnebenkosten

تكاليف الشراء الإضافية. التكاليف الملحقة بالشراء: ضريبة النقل (3.5–6.5%)، والـ Notar والسجل العقاري (~2%)، وعمولة الوسيط (حصة المشتري عادة 2.98–3.57%). المجموع 8–12% فوق السعر — ولا تموّلها البنوك الألمانية.

يستهين المشترون الأجانب عادةً بالـ Nebenkosten. في عملية شراء بقيمة €400,000 في NRW (ضريبة 6.5%) تتجاوز هذه التكاليف €40,000 نقدًا قبل أي رأس مال ذاتي يُخصَّص للسعر نفسه.

في العقارات المؤجرة تُضاف ضريبة النقل ورسوم الـ Notar وعمولة وسيط المشتري إلى أساس الإهلاك AfA؛ أما الـ Nebenkosten الجارية (مفهوم المرافق الخاص بالمستأجر الذي يحمل الاسم نفسه — فلا تخلط بينهما) فقابلة للاسترداد من المستأجرين.

مصطلحات ذات صلة

هذا المسرد بلغات أخرى