Глосарій
Kaufnebenkosten
Витрати на купівлю. Супутні витрати при купівлі: податок на придбання (3.5–6.5%), нотаріус і поземельна книга (~2%), комісія агента (частка покупця зазвичай 2.98–3.57%). Разом 8–12% понад ціну — німецькі банки їх не фінансують.
Іноземні покупці регулярно недооцінюють Nebenkosten. При купівлі за €400,000 у NRW (податок 6.5%) вони перевищують €40,000 готівкою — ще до будь-якого власного капіталу в рахунок самої ціни.
Для орендної нерухомості податок на придбання, нотаріус і комісія агента покупця входять до бази амортизації AfA; поточні Nebenkosten (однойменне поняття комунальних витрат на боці орендаря — не плутайте їх) відшкодовуються орендарями.