Kezdőlap / Fogalomtár / Kaufnebenkosten
Fogalomtár
Kaufnebenkosten
A vásárlás járulékos költségei. A vásárlás járulékos költségei: szerzési adó (3,5–6,5%), közjegyző és telekkönyv (kb. 2%), valamint közvetítői jutalék (a vevői rész jellemzően 2,98–3,57%). Összesen 8–12% a vételáron felül — német bankok nem finanszírozzák.
A külföldi vevők rendszeresen alábecsülik a Nebenkostent. Egy 400 000 €-s NRW-beli vásárlásnál (6,5% adó) meghaladják a 40 000 €-t készpénzben — még mielőtt egyetlen euró önerő jutna magára a vételárra.
Bérbe adott ingatlannál a szerzési adó, a közjegyző és a vevői közvetítői díj az AfA értékcsökkenési alapot növeli; a folyó Nebenkosten (a bérlői oldali fogalom ugyanezt a nevet viseli — ne keverje össze) a bérlőktől visszaigényelhető.