Kaufnebenkosten

Aankoopkosten (kosten koper). De bijkomende kosten bij aankoop: overdrachtsbelasting (3,5–6,5%), notaris en kadaster (circa 2%) en makelaarscourtage (kopersdeel doorgaans 2,98–3,57%). In totaal 8–12% bovenop de koopsom — niet financierbaar bij Duitse banken.

Buitenlandse kopers onderschatten de Nebenkosten stelselmatig. Bij een aankoop van € 400.000 in NRW (6,5% belasting) bedragen ze ruim € 40.000 aan contanten — nog vóór enige eigen inbreng voor de koopsom zelf.

Bij verhuurd vastgoed tellen overdrachtsbelasting, notaris en kopersmakelaar mee in de AfA-afschrijvingsbasis; lopende Nebenkosten (het huurdersbegrip draagt dezelfde naam — verwar ze niet) zijn verhaalbaar op huurders.

Gerelateerde begrippen

Deze begrippenlijst in andere talen