Eigenkapital

Eigen inbreng / eigen vermogen. Het geld dat u zelf inbrengt bij een vastgoedaankoop. Duitse banken verwachten van ingezetenen minimaal de aankoopkosten (8–12%) plus 10–20% van de koopsom; niet-ingezetenen hebben doorgaans 40–50% nodig.

Eigen vermogen bepaalt uw rente: banken prijzen leningen in LTV-klassen, met zichtbare kortingen bij 80%, 70% en 60% loan-to-value. Aankoopkosten (overdrachtsbelasting, notaris, makelaar) worden nooit gefinancierd en komen altijd uit eigen middelen.

Niet-ingezeten kopers hebben de hoogste eigenvermogensdrempel (doorgaans maximaal 50–60% LTV, marktconventie juni 2026). Duitse fiscaal ingezetenen — inclusief houders van de Blaue Karte EU — krijgen 80–90%, bij sterke profielen soms meer.

Gerelateerde begrippen

Deze begrippenlijst in andere talen