Eigenkapital

इक्विटी / डाउन पेमेंट. संपत्ति खरीद में आपकी ओर से लगाई जाने वाली नकद राशि। जर्मन बैंक निवासियों से अपेक्षा करते हैं कि वे कम से कम खरीद लागतें (8–12%) और कीमत का 10–20% स्वयं वहन करें; अनिवासियों को आमतौर पर 40–50% चाहिए।

इक्विटी आपकी ब्याज दर तय करती है: बैंक LTV (लोन-टू-वैल्यू) बैंड में ऋण की कीमत तय करते हैं, और 80%, 70% तथा 60% LTV पर स्पष्ट छूट दिखती है। खरीद लागतें (हस्तांतरण कर, नोटरी, एजेंट) कभी वित्तपोषित नहीं होतीं और हमेशा इक्विटी से आती हैं।

अनिवासी खरीदारों के सामने सबसे बड़ी इक्विटी बाधा होती है (आमतौर पर अधिकतम 50–60% LTV, June 2026 की बाज़ार परिपाटी)। जर्मन कर-निवासी — Blue Card धारकों सहित — 80–90% तक पहुँच पाते हैं, मज़बूत प्रोफ़ाइल के लिए कभी-कभी इससे भी अधिक।

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