Grunderwerbsteuer
Overdrachtsbelasting. De eenmalige deelstaatbelasting op elke vastgoedaankoop in Duitsland, kort na de notariële akte verschuldigd. De tarieven worden per Bundesland vastgesteld en variëren van 3,5% tot 6,5% van de koopsom.
Actuele tarieven (2026): Beieren 3,5% · Baden-Württemberg, Nedersaksen, Rijnland-Palts, Saksen-Anhalt, Thüringen 5,0% · Bremen, Hamburg, Saksen 5,5% · Berlin, Hessen, Mecklenburg-Vorpommern 6,0% · Brandenburg, NRW, Saarland, Sleeswijk-Holstein 6,5%. Thüringen is de enige deelstaat die zijn tarief ooit verlaagde (van 6,5%, 2024); Bremen verhoogde in juli 2025 naar 5,5%.
Het kadaster schrijft de eigendomsoverdracht pas in zodra de belastingdienst de betaling bevestigt (Unbedenklichkeitsbescheinigung). Werkelijk roerende inventaris (bijvoorbeeld een inbouwkeuken) kan apart worden geprijsd en valt buiten de belasting. Bij verhuurd vastgoed telt de belasting mee in de afschrijvingsbasis (AfA).