Grunderwerbsteuer
Φόρος μεταβίβασης ακινήτου. Ο εφάπαξ κρατικός φόρος σε κάθε αγορά ακινήτου στη Γερμανία, πληρωτέος λίγο μετά τη συμβολαιογραφική πράξη. Οι συντελεστές ορίζονται ανά Bundesland και κυμαίνονται από 3.5% έως 6.5% επί του τιμήματος.
Ισχύοντες συντελεστές (2026): Bavaria 3.5% · Baden-Württemberg, Lower Saxony, Rhineland-Palatinate, Saxony-Anhalt, Thuringia 5.0% · Bremen, Hamburg, Saxony 5.5% · Berlin, Hesse, Mecklenburg-Vorpommern 6.0% · Brandenburg, NRW, Saarland, Schleswig-Holstein 6.5%. Η Thuringia είναι το μόνο κρατίδιο που μείωσε ποτέ τον συντελεστή του (από 6.5%, το 2024)· η Bremen τον αύξησε σε 5.5% τον Ιούλιο του 2025.
Το κτηματολόγιο δεν μεταβιβάζει την κυριότητα έως ότου η εφορία επιβεβαιώσει την πληρωμή (Unbedenklichkeitsbescheinigung). Γνήσια κινητός εξοπλισμός (π.χ. εντοιχισμένη κουζίνα) μπορεί να τιμολογηθεί χωριστά και να διαφύγει τον φόρο. Σε εκμισθωμένα ακίνητα, ο φόρος προστίθεται στη βάση απόσβεσης (AfA).