Grunderwerbsteuer
Imposto de transmissão de imóveis. O imposto estadual único sobre toda compra de imóvel na Alemanha, devido pouco depois da escritura notarial. As alíquotas são fixadas por Bundesland e variam de 3.5% a 6.5% do preço de compra.
Alíquotas atuais (2026): Bavaria 3.5% · Baden-Württemberg, Lower Saxony, Rhineland-Palatinate, Saxony-Anhalt, Thuringia 5.0% · Bremen, Hamburg, Saxony 5.5% · Berlin, Hesse, Mecklenburg-Vorpommern 6.0% · Brandenburg, NRW, Saarland, Schleswig-Holstein 6.5%. Thuringia é o único estado que já reduziu sua alíquota (de 6.5%, 2024); Bremen elevou para 5.5% em julho de 2025.
O registro de imóveis não transfere a propriedade até que a repartição fiscal confirme o pagamento (Unbedenklichkeitsbescheinigung). O inventário genuinamente móvel (p. ex., uma cozinha planejada) pode ser precificado à parte e escapa do imposto. Em imóveis alugados, o imposto integra a base de depreciação (AfA).