Grunderwerbsteuer

ضريبة نقل ملكية العقار. الضريبة الحكومية التي تُدفع مرة واحدة عند كل شراء عقار في ألمانيا، وتستحق بعد التوثيق لدى الـ Notar بفترة قصيرة. تُحدَّد المعدلات على مستوى كل ولاية (Bundesland) وتتراوح بين 3.5% و6.5% من سعر الشراء.

المعدلات الحالية (2026): Bavaria 3.5% · Baden-Württemberg, Lower Saxony, Rhineland-Palatinate, Saxony-Anhalt, Thuringia 5.0% · Bremen, Hamburg, Saxony 5.5% · Berlin, Hesse, Mecklenburg-Vorpommern 6.0% · Brandenburg, NRW, Saarland, Schleswig-Holstein 6.5%. وتبقى Thuringia الولاية الوحيدة التي خفّضت معدلها (من 6.5%، في 2024)؛ بينما رفعت Bremen المعدل إلى 5.5% في يوليو 2025.

لن ينقل السجل العقاري (Grundbuch) الملكية حتى يؤكد مكتب الضرائب سداد الضريبة (Unbedenklichkeitsbescheinigung). أما التجهيزات المنقولة فعلًا (كالمطبخ المجهّز) فيمكن تسعيرها بشكل منفصل فتُعفى من الضريبة. وفي العقارات المؤجرة تُضاف الضريبة إلى أساس الإهلاك الضريبي (AfA).

مصطلحات ذات صلة

هذا المسرد بلغات أخرى