Kaufvertrag

عقد الشراء. عقد شراء العقار الموثَّق — الشكل الوحيد الملزم قانونًا لبيع العقارات في ألمانيا. اتفاقات الحجز والمصافحات لا تلزم أحدًا.

يجب على الـ Notar تزويد المستهلكين بالمسودة قبل التوقيع بـ 14 يومًا، ويقرأ الصك كاملًا بصوت عالٍ في الموعد. البنية القياسية: الأطراف، والعقار وفق الـ Grundbuch، والسعر وشروط استحقاق الدفع (Fälligkeitsvoraussetzungen)، ونقل الحيازة (النقل الاقتصادي)، والضمانات (عادة «كما هو معاين» للعقارات المستعملة)، والـ Auflassung.

لا يُدفع الثمن إلا بعد أن يؤكد الـ Notar قيد الأولوية وأي تنازلات عن حقوق الشفعة وضمان التمويل — وهذه هي المنظومة التي تجعل الصفقات الألمانية آمنة دون حساب ضمان (escrow) في معظم الحالات.

مصطلحات ذات صلة

هذا المسرد بلغات أخرى