术语表
Kaufvertrag
购房合同. 经公证的房产买卖合同——德国唯一具有法律约束力的房产交易形式。预订协议和口头承诺对任何人都没有约束力。
公证人必须在签约前14天向消费者提供合同草案，并在签约现场全文宣读契约。标准结构包括：当事人、按Grundbuch描述的房产、价格及付款触发条件（Fälligkeitsvoraussetzungen）、占有转移（经济意义上的交付）、瑕疵担保（二手房通常为按现状出售）以及Auflassung（所有权合意）。
只有在公证人确认预告登记、各项优先购买权放弃声明及融资担保之后，款项才会支付——正是这套流程编排，使德国的交易在大多数情况下无需资金托管也同样安全。