Kaufvertrag
Договір купівлі-продажу. Нотаріально посвідчений договір купівлі нерухомості — єдина юридично зобов'язальна форма продажу нерухомості в Німеччині. Угоди про резервування та усні домовленості нікого не зв'язують.
Notar зобов'язаний надати споживачам проєкт за 14 днів до підписання і повністю зачитує акт уголос на зустрічі. Стандартна структура: сторони, об'єкт згідно з Grundbuch, ціна та умови настання платежу (Fälligkeitsvoraussetzungen), передача володіння (економічний перехід), гарантії (для вживаної нерухомості зазвичай «як є») та Auflassung.
Гроші перераховуються лише після того, як Notar підтвердить пріоритетну відмітку, відмови від переважних прав купівлі та забезпечення фінансування — саме ця хореографія в більшості випадків робить німецькі угоди безпечними без ескроу.