Глосарій
Grundbuch
Поземельна книга. Офіційний реєстр нерухомості Німеччини. Право власності переходить лише з моменту реєстрації, а реєстр користується публічною довірою: записане в ньому юридично достовірне — саме тому титульного страхування в Німеччині не існує.
Важливі три розділи: Abteilung I (власність), Abteilung II (обтяження — сервітути, узуфрукти, переважні права купівлі, Erbbaurecht), Abteilung III (іпотеки/Grundschulden). Перед підписанням завжди вивчайте актуальний витяг.
Між нотаріальним посвідченням і остаточною реєстрацією (зазвичай 2–4 місяці) покупця захищає Auflassungsvormerkung — пріоритетна відмітка, що блокує будь-які суперечливі розпорядження з боку продавця.