Γλωσσάρι
Grundbuch
Κτηματολόγιο. Το επίσημο μητρώο ακινήτων της Γερμανίας. Η κυριότητα μεταβιβάζεται μόνο με την καταχώριση, και το μητρώο απολαμβάνει δημόσια πίστη — ό,τι είναι καταχωρισμένο είναι νομικά αξιόπιστο, γι' αυτό και δεν υπάρχει ασφάλιση τίτλου στη Γερμανία.
Τρία τμήματα έχουν σημασία: Abteilung I (κυριότητα), Abteilung II (βάρη — δουλείες διόδου, επικαρπίες, δικαιώματα προτίμησης, Erbbaurecht), Abteilung III (υποθήκες/Grundschulden). Ελέγχετε πάντα ένα πρόσφατο απόσπασμα πριν από την υπογραφή.
Μεταξύ συμβολαιογραφικής πράξης και οριστικής καταχώρισης (συνήθως 2–4 μήνες), ο αγοραστής προστατεύεται από την Auflassungsvormerkung — μια σημείωση προτεραιότητας που αποκλείει κάθε αντίθετη διάθεση από τον πωλητή.