Grundbuch

Eigendomsregister (kadaster). Het officiële Duitse eigendomsregister. Eigendom gaat pas over bij inschrijving, en het register geniet publiek vertrouwen — wat erin staat, is juridisch betrouwbaar. Daarom bestaat er in Duitsland geen titelverzekering.

Drie afdelingen tellen: Abteilung I (eigendom), Abteilung II (lasten — erfdienstbaarheden, vruchtgebruik, voorkeursrechten, Erbbaurecht), Abteilung III (hypotheken/Grundschulden). Bekijk altijd een actueel uittreksel vóór ondertekening.

Tussen de notariële akte en de definitieve inschrijving (doorgaans 2–4 maanden) is de koper beschermd door de Auflassungsvormerkung — een voorrangsaantekening die elke strijdige beschikking door de verkoper blokkeert.

Gerelateerde begrippen

Deze begrippenlijst in andere talen