Trang chủ / Bảng thuật ngữ / Grundbuch
Bảng thuật ngữ
Grundbuch
Sổ địa bạ. Sổ đăng ký bất động sản chính thức của Đức. Quyền sở hữu chỉ được chuyển khi đăng ký, và sổ này có hiệu lực công tín — những gì được ghi là đáng tin cậy về pháp lý, đó là lý do bảo hiểm quyền sở hữu không tồn tại ở Đức.
Ba phần quan trọng: Abteilung I (quyền sở hữu), Abteilung II (các gánh nặng pháp lý — quyền đi qua, quyền hưởng dụng, quyền mua trước, Erbbaurecht), Abteilung III (thế chấp/Grundschulden). Luôn xem bản trích lục mới nhất trước khi ký.
Giữa lúc công chứng và đăng ký hoàn tất (thường 2–4 tháng), người mua được bảo vệ bởi Auflassungsvormerkung — ghi chú ưu tiên ngăn người bán thực hiện bất kỳ hành vi định đoạt nào trái ngược.