Grundbuch

Ingatlan-nyilvántartás (telekkönyv). Németország hivatalos ingatlan-nyilvántartása. A tulajdon csak a bejegyzéssel száll át, és a nyilvántartáshoz közbizalom fűződik — ami be van jegyezve, az jogilag megbízható. Ezért nem létezik Németországban jogcímbiztosítás.

Három szakasz számít: Abteilung I (tulajdon), Abteilung II (terhek — átjárási jogok, haszonélvezet, elővásárlási jogok, Erbbaurecht), Abteilung III (jelzálogok/Grundschuldok). Aláírás előtt mindig nézzen át egy friss kivonatot.

A közjegyzői hitelesítés és a végleges bejegyzés közötti időben (jellemzően 2–4 hónap) a vevőt az Auflassungsvormerkung védi — egy elsőbbséget biztosító előjegyzés, amely blokkolja az eladó minden ellentétes rendelkezését.

Kapcsolódó fogalmak

Ez a fogalomtár más nyelveken