Glosar
Grundbuch
Cartea funciară. Registrul oficial al proprietăților din Germania. Proprietatea se transferă doar prin înscriere, iar registrul se bucură de credință publică — ceea ce este înscris este fiabil din punct de vedere juridic, motiv pentru care asigurarea de titlu nu există în Germania.
Trei secțiuni contează: Abteilung I (proprietatea), Abteilung II (sarcini — servituți de trecere, uzufructuri, drepturi de preempțiune, Erbbaurecht), Abteilung III (ipoteci/Grundschulden). Verificați întotdeauna un extras actual înainte de semnare.
Între autentificarea notarială și înscrierea definitivă (de regulă 2–4 luni), cumpărătorul este protejat de Auflassungsvormerkung — o notare de prioritate care blochează orice act de dispoziție contrar al vânzătorului.