Glossario
Grundbuch
Registro fondiario. Il registro immobiliare ufficiale della Germania. La proprietà si trasferisce solo con l'iscrizione e il registro gode di pubblica fede — ciò che vi è iscritto è giuridicamente affidabile, motivo per cui in Germania non esiste l'assicurazione del titolo.
Tre sezioni contano: Abteilung I (proprietà), Abteilung II (oneri — servitù di passaggio, usufrutti, diritti di prelazione, Erbbaurecht), Abteilung III (ipoteche/Grundschulden). Esaminate sempre un estratto aggiornato prima di firmare.
Tra l'atto notarile e l'iscrizione definitiva (tipicamente 2–4 mesi), l'acquirente è protetto dall'Auflassungsvormerkung — una nota di priorità che blocca qualsiasi atto di disposizione confliggente da parte del venditore.