Kaufvertrag
Contratto di compravendita. Il contratto di compravendita immobiliare notarile — l'unica forma giuridicamente vincolante di vendita immobiliare in Germania. Accordi di prenotazione e strette di mano non vincolano nessuno.
Il Notar deve fornire ai consumatori la bozza 14 giorni prima della firma e legge l'atto ad alta voce per intero all'appuntamento. Architettura standard: parti, immobile secondo il Grundbuch, prezzo e condizioni di esigibilità del pagamento (Fälligkeitsvoraussetzungen), trasferimento del possesso (trasferimento economico), garanzie (di norma «visto e piaciuto» per l'usato) e l'Auflassung.
Il pagamento parte solo dopo che il Notar conferma la nota di priorità, le eventuali rinunce alla prelazione e la garanzia del finanziamento — la coreografia che rende sicure le transazioni tedesche senza escrow nella maggior parte dei casi.