Kaufvertrag
Umowa kupna-sprzedaży. Notarialna umowa kupna nieruchomości — jedyna prawnie wiążąca forma sprzedaży nieruchomości w Niemczech. Umowy rezerwacyjne i uściski dłoni nikogo nie wiążą.
Notar musi dostarczyć konsumentom projekt 14 dni przed podpisaniem i odczytuje akt w całości na spotkaniu. Standardowa architektura: strony, nieruchomość według Grundbuch, cena i warunki wymagalności płatności (Fälligkeitsvoraussetzungen), przekazanie posiadania (przejście ekonomiczne), rękojmia (przy rynku wtórnym zwykle „w stanie obejrzanym”) oraz Auflassung.
Płatność następuje dopiero, gdy Notar potwierdzi wpis pierwszeństwa, ewentualne zrzeczenia się praw pierwokupu i zabezpieczenie finansowania — choreografia, dzięki której niemieckie transakcje są w większości przypadków bezpieczne bez rachunku powierniczego.