Kaufvertrag
Notariële koopovereenkomst. De notarieel bekrachtigde koopovereenkomst — de enige juridisch bindende vorm van vastgoedverkoop in Duitsland. Reserveringsovereenkomsten en handdrukken binden niemand.
De Notar moet consumenten het concept 14 dagen vóór ondertekening geven en leest de akte op de afspraak integraal voor. Standaardopbouw: partijen, object volgens Grundbuch, prijs en betalingsvoorwaarden (Fälligkeitsvoraussetzungen), overdracht van bezit (economische overdracht), garanties (meestal 'zoals gezien' bij bestaande bouw) en de Auflassung.
Betaling vloeit pas nadat de Notar de voorrangsaantekening, eventuele afstand van voorkeursrechten en de financieringszekerheid heeft bevestigd — de choreografie die Duitse transacties in de meeste gevallen veilig maakt zonder derdenrekening.