Kaufvertrag
Contrato de compra e venda. O contrato de compra e venda de imóvel lavrado em notário — a única forma juridicamente vinculante de venda de imóvel na Alemanha. Acordos de reserva e apertos de mão não obrigam ninguém.
O Notar deve entregar ao consumidor a minuta 14 dias antes da assinatura e lê a escritura inteira em voz alta no ato. Arquitetura padrão: partes, imóvel conforme o Grundbuch, preço e condições de exigibilidade do pagamento (Fälligkeitsvoraussetzungen), transferência da posse (transferência econômica), garantias (normalmente «no estado em que se encontra» para imóveis usados) e a Auflassung.
O pagamento só flui depois que o Notar confirma a anotação de prioridade, eventuais renúncias a direitos de preferência e a segurança do financiamento — a coreografia que torna as transações alemãs seguras sem escrow na maioria dos casos.