Glossário imobiliário alemão
Os termos alemães que decidem o resultado do seu investimento — definidos em português claro, com as regras e as taxas de 2026 por trás.
Grunderwerbsteuer
Imposto de transmissão de imóveis
AfA (Absetzung für Abnutzung)
Depreciação do edifício
Eigenkapital
Capital próprio / entrada
Grundbuch
Registro de imóveis
Notar
Notário
Kaltmiete
Aluguel base (aluguel frio)
WEG (Wohnungseigentümergemeinschaft)
Condomínio (comunidade de proprietários)
EU Blue Card
Cartão Azul UE
Kaufnebenkosten
Custos acessórios de compra
Hausgeld
Taxa mensal de condomínio
Mietpreisbremse
Freio aos aluguéis
Vorfälligkeitsentschädigung
Multa por amortização antecipada
Teilungserklärung
Declaração de divisão
Erbbaurecht
Direito de superfície
Spekulationssteuer
Imposto de especulação (regra dos 10 anos)
Grundsteuer
Imposto predial anual
Bereitstellungszinsen
Juros de disponibilização do crédito
Sondereigentum
Propriedade privativa
Mietspiegel
Índice oficial de aluguéis
Kaufvertrag
Contrato de compra e venda
Auflassungsvormerkung
Anotação preventiva de transferência
Energieausweis
Certificado de desempenho energético
Kappungsgrenze
Teto de aumento do aluguel
Gemeinschaftseigentum
Partes comuns
Sonderumlage
Cota extraordinária