Glossário
Sonderumlage
Cota extraordinária. Um pagamento único que a WEG delibera exigir de todos os proprietários para obras maiores ou déficits que a reserva de manutenção não pode cobrir — de algumas centenas de euros a cinco dígitos por unidade.
Sua parte segue sua fração ideal. A cota obriga você uma vez validamente deliberada — mesmo que tenha votado contra ou comprado pouco antes (verifique deliberações pendentes na due diligence!).
Checklist defensivo: saldo da reserva por m², atas das três últimas assembleias de proprietários, laudos de engenharia encomendados (telhado, fachada, idade do aquecimento) e o plano de manutenção do administrador. Um apartamento barato em cima de um prédio cansado raramente é barato.