Sonderumlage
Contributo straordinario. Un pagamento una tantum che la WEG delibera di richiedere a tutti i proprietari per lavori maggiori o disavanzi che la riserva di manutenzione non può coprire — da poche centinaia di euro a cinque cifre per unità.
La vostra parte segue la vostra quota di comproprietà. Il contributo vi vincola una volta validamente deliberato — anche se avete votato contro o avete comprato poco prima (verificate le delibere pendenti in due diligence!).
Checklist difensiva: saldo della riserva per m², verbali delle ultime tre assemblee dei proprietari, eventuali perizie tecniche commissionate (tetto, facciata, età dell'impianto di riscaldamento) e piano di manutenzione dell'amministratore. Un appartamento economico sopra un edificio stanco raramente è economico.