Глоссарий
Sonderumlage
Специальный сбор. Разовый платёж, который WEG решением собрания взимает со всех собственников на крупные работы или дефициты, не покрываемые резервом на содержание, — от нескольких сотен евро до пятизначных сумм с квартиры.
Ваша доля соответствует вашей квоте в общей собственности. Сбор обязателен после действительного решения — даже если вы голосовали против или купили квартиру незадолго до этого (проверяйте отложенные решения при due diligence!).
Защитный чек-лист: остаток резерва на m², протоколы последних трёх собраний собственников, заказанные технические заключения (крыша, фасад, возраст отопления) и план обслуживания управляющего. Дешёвая квартира в уставшем доме редко оказывается дешёвой.