Глоссарий
WEG (Wohnungseigentümergemeinschaft)
Сообщество собственников жилья. Юридическое сообщество всех собственников квартир в доме. Оно большинством голосов принимает решения о ремонте, бюджете и правилах, а управляет им профессиональный управляющий (WEG-Verwaltung).
Покупая квартиру, вы вступаете в её WEG: платите ежемесячный Hausgeld, голосуете на годовом собрании и участвуете в расходах на ремонт общего имущества. Состояние сообщества — часть вашего актива.
Обязательный due diligence перед покупкой: протоколы собраний за последние 2–3 года (Protokolle), резерв на содержание (Instandhaltungsrücklage), запланированные работы и возможная надвигающаяся Sonderumlage. Мы проверяем это с каждым клиентом — сюрпризы прячутся именно здесь.