용어집
WEG (Wohnungseigentümergemeinschaft)
아파트 소유자 조합. 한 건물의 모든 구분소유자로 구성되는 법정 공동체입니다. 유지보수, 예산, 규약을 다수결로 결정하며 전문 관리회사(WEG-Verwaltung)가 운영합니다.
아파트(콘도)를 산다는 것은 그 WEG에 가입한다는 뜻입니다. 매달 Hausgeld를 내고, 연례 총회에서 투표하며, 공용부분 수리 비용을 분담합니다. 이 공동체의 건전성 자체가 자산 가치의 일부입니다.
매입 전 실사 필수 항목: 최근 2–3년의 총회 의사록(Protokolle), 수선충당금(Instandhaltungsrücklage), 예정된 공사, 그리고 임박한 Sonderumlage 여부. 저희는 모든 고객과 함께 이 서류들을 검토합니다 — 뜻밖의 문제는 바로 여기에 숨어 있습니다.