용어집
Hausgeld
소유자 월 관리비. 모든 구분소유자가 WEG에 매달 내는 금액으로, 건물 운영, 관리, 수선충당금을 충당합니다. 통상 월 €3–5/m²이며, 그중 일부만 임차인에게 전가할 수 있습니다.
Hausgeld는 순수익률에 직접 영향을 줍니다. 월 €300 중 약 €200은 임차인에게서 회수 가능한 운영비일 수 있지만, 관리 수수료와 충당금 적립분(약 €50–100)은 소유자 몫으로 남습니다. 반드시 회수 불가능한 Hausgeld를 차감해 수익을 모델링하세요.
의심스러울 만큼 낮은 Hausgeld는 충당금 부족의 신호인 경우가 많습니다 — 미뤄진 유지보수는 나중에 Sonderumlage로 돌아옵니다. WEG 서류에서 Wirtschaftsplan(연간 운영계획)과 충당금 잔액을 확인하세요.