Hausgeld
Cuota mensual de comunidad. El pago mensual de cada propietario a la WEG, que cubre la operación del edificio, la administración y la reserva de mantenimiento. Típicamente €3–5/m² al mes; solo una parte es repercutible a los inquilinos.
El Hausgeld golpea directamente la rentabilidad neta: de una cuota mensual de €300, quizá €200 cubren gastos de explotación repercutibles al inquilino, mientras que los honorarios de administración y la aportación a la reserva (~€50–100) quedan a su cargo. Modele siempre neto del Hausgeld no repercutible.
Un Hausgeld sospechosamente bajo suele señalar una reserva infradotada — el mantenimiento aplazado vuelve después como Sonderumlage. Compruebe el Wirtschaftsplan y el saldo de la reserva en la documentación de la WEG.