Mietpreisbremse
Freio aos aluguéis. O teto que limita os aluguéis de novos contratos a 10% acima do aluguel comparativo local (Mietspiegel) nos mercados habitacionais tensionados designados pelos estados. Base legal federal prorrogada até 31.12.2029.
A cobertura é específica por cidade e muda: em 2026, a maioria das grandes cidades está coberta, mas p. ex. Mannheim saiu (janeiro de 2026), os decretos de Frankfurt e Wiesbaden estão em disputa judicial, e Duisburg, Bochum, Wuppertal e Mönchengladbach não estão cobertas. Verifique o decreto vigente para a sua cidade-alvo.
Isenções principais: primeira locação de construções novas (primeira ocupação após 01.10.2014) e apartamentos integralmente modernizados. A locação mobiliada acrescenta um adicional de mobília sobre o aluguel permitido, mas não é isenta. Os inquilinos fazem valer o teto com simples objeção — precifique em conformidade desde o primeiro dia.