Mietpreisbremse

كابح الإيجارات. السقف الذي يحدّ إيجارات العقود الجديدة بما لا يتجاوز 10% فوق الإيجار المرجعي المحلي (Mietspiegel) في أسواق السكن المتوترة التي تحددها الولايات. وقد مُدِّد الأساس القانوني الاتحادي حتى 31.12.2029.

التغطية خاصة بكل مدينة ومتغيرة: في 2026 تشمل معظم المدن الكبرى، لكن Mannheim مثلًا خرجت من التغطية (يناير 2026)، ولوائح Frankfurt وWiesbaden محل نزاع قضائي، بينما Duisburg وBochum وWuppertal وMönchengladbach غير مشمولة. تحقق من اللائحة السارية في مدينتك المستهدفة.

استثناءات رئيسية: التأجير الأول للمباني الجديدة (أول إشغال بعد 01.10.2014) والشقق المحدَّثة تحديثًا شاملًا. التأجير المفروش يضيف علاوة أثاث فوق الإيجار المسموح به لكنه غير معفى. ويستطيع المستأجرون فرض السقف باعتراض بسيط — فسعِّر وفق القواعد من اليوم الأول.

مصطلحات ذات صلة

هذا المسرد بلغات أخرى