Glossário
Sondereigentum
Propriedade privativa. A parte do condomínio que você possui integralmente — os espaços internos do apartamento e os componentes não estruturais. Tudo que é estrutural ou compartilhado é Gemeinschaftseigentum.
A fronteira decide quem paga: superfícies internas, paredes não estruturais, louças sanitárias e portas internas são suas; a envoltória do prédio, o telhado, as janelas (geralmente), a tubulação até o ponto de derivação e as estruturas das sacadas são áreas comuns custeadas por todos os proprietários.
A Teilungserklärung pode deslocar alguns encargos (p. ex., troca de janelas) para proprietários individuais — leia-a, porque «a WEG vai pagar» nem sempre é verdade.