Glossario
Sondereigentum
Proprietà esclusiva. La parte del condominio che possedete in via esclusiva — gli spazi interni dell'appartamento e i componenti non strutturali. Tutto ciò che è strutturale o condiviso è Gemeinschaftseigentum.
Il confine decide chi paga: superfici interne, pareti non portanti, sanitari e porte interne sono vostri; l'involucro dell'edificio, il tetto, le finestre (di solito), le tubature fino al punto di diramazione e le strutture dei balconi sono parti comuni finanziate da tutti i proprietari.
La Teilungserklärung può spostare alcuni oneri di costo (ad es. la sostituzione delle finestre) sui singoli proprietari — leggetela, perché «pagherà la WEG» non è sempre vero.